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解决方案

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集团物业解决方案

随着中国城市化进程的加快和经济的快速发展,许多物业公司已经发展成为遍布全国的集团物业公司,其管理的停车场数量也从几个发展到几百个,甚至上千个,停车场收费也在物业的管理收入中占居越来越大的比例。如何对这些停车场进行统一管理,降低管理费用,增加管理收益是物业公司急需解决的问题。

集团物业解决方案设计了三级管理来适应集团物业公司的管理需求,这三个分级标准可以由物业公司根据自身的特点和管理要求自行定义。

应用场景

集团物业公司旗下有多个停车场,停车场数量可以是从几百个,甚至上千个,组织结构往往是多层级的金字塔结构。

需求分析

车主体验差

  • 出入口拥堵

  • 停车缴费方式单一

  • 数据无法共享

  • 访客流程复杂

  • 门禁不联动

物业成本高

  • 设备成本高

  • 人员成本高

  • 维护成本高

  • 人为漏洞大

  • 现金流失严重

解决目标
方案解决目标
以物联网为基础,以云平台为核心,以4S服务为宗旨
  • 01 降成本
  • 降设备成本
  • 降管理成本
  • 降人员成本
  • 降维护成本
  • 02 增收益
  • 堵人员漏洞
  • 堵现金漏洞
  • 增广告收益
  • 03 重体验
  • 解决拥堵
  • 解决车辆管理
  • 提供访客管理
  • 提供门禁管理
方案设计
德立云物联网智慧停车运营管理系统
  • 车牌识别 快速通行系统

    出入口采用先进的车牌识别,实现车辆快速识别、快速通行,不取卡、不停车,解决了出入口拥堵的问题。

  • 超声波引导系统

    车主能够实时了解到停车场空余车位信息,达到快速停车的目的,相比视频车位引导,投入成本低。

  • 智慧门禁系统

    云门禁是基于互联网的云端门禁系统,具备云端管理和云端控制功能,实现社区出入口的多元化管理。

  • 访客管理系统

    通过APP即可进行访客管理,彻底解决了传统访客纸质登记管理的方式,避免访客数据的丢失和安全隐患。

主要功能
  • 多层分级管理

    根据地域、职能等设置不同的访问权限,对人员进行分级管理。

  • 一位多车管理

    同一个车主可以多辆车使用同一个车位,合理收取停车费用。

  • 访客登记管理

    APP预约登记,访客车辆自动放行入场,未预约车辆,入口登记放行。

  • 收费对账管理

    收费员自行与系统对帐,现金上交财务,系统根据流量分析财务数据是否异常。

  • 车辆流量分析

    根据车流量,及时调整人力、设备等投入,增加车位周转率。

  • 自助缴费

    多种缴费方式,车主缴费的任何金额,不经过第三方,确保资金安全。

  • 潮汐车道

    在停车高峰期,可以将车流量较少的出口改为入口,或入口改为出口。

  • APP收费管理

    免费下载APP即可进行停车收费管理,停电失电,APP计费放行。

  • 车辆防盗锁定

    车辆进场后,可用微信、APP进行车辆锁定,未解锁车辆禁止放行。

  • 微信公众号车主app

    车主可通过微信、APP在手机上自助缴费,有效解决排队缴费。

方案特色

免费提供数据接口,与集团物业云平台对接

基于物联网和云计算服务的停车管理和运营服务平台,实现车库、车位、车辆、财务统一在同一平台. 上集中管理,通过数据接口,可直接与综合体自己的平台对接,无需新增平台或新设账号,所有的停车场数据及运营管理报表可以在自己的云平台进行统一管理,节约了管理成本。

免费提供数据接口,与集团物业APP对接

提供物业缴费、停车缴费、物业报修等服务,车辆防盗锁定、一键开门、访客授权,提供禁业主之间互通,访客登记管理、巡更管理等一系列功能,通过数据接口,APP的所有功能都可以嫁接在集团物业自己的APP上,无需新增APP或新设账号,降低了管理成本。

集团物业分级管理

按照集团组织架构对旗下所有停车场进行分级管理,根据不同管理员的智能设置不同的访问权限,降低了物业的管理成本和人员成本。

方案优势
  • 停车管理云平台

    基于物联网和云计算服务的停车管理和运营服务平台,打破单个停车场系统信息孤岛现状,实现车库、车位、车辆、财务统一在同一平台上集中管理。

  • 德管家APP

    面向业主生活,提供物业缴费、停车缴费、物业报修等服务,车辆防盗锁定,已锁定车辆禁止离场;一键开门,无须携带门禁卡;访客授权等业主服务,提高业主体验,降低物业管理成本。

  • 德管家物业端APP

    面向物业管理需求,提供门禁、业主之间互通,访客登记管理,抛弃纸质记录方式,生成访客记录报表,防止数据丢失;巡更管理,到达巡更基站自动打卡,巡更记录实时查看,管理更轻松。

  • 财务数据报表

    云平台自动生成财务报表,可远程实时查看财务数据,收费员无法修改/删除,系统自动跟据流量分析财务数据是否异常,杜绝前端人为操作流失,降低了管理成本,增进物业收益。

  • 停车费打折

    与商场收银系统直接对接,商家自行设置优惠方式,可选择免单、减停车时间或金额、打折等方式,用手机或电脑即可进行优惠操作,并在云平台实时生成停车打折记录。

  • 多种缴费方式

    集中式收费管理,可使用微信/支付宝扫码、手机APP或微信公众号缴费等方式,避免工作人员接触现金,费用直达物业账户,并在云平台实时生成在线支付记录及自助缴费机操作记录。

  • 车辆防盗锁定

    专为车主设计了车辆防盗锁定功能,保障车辆安全。通过APP或微信服务号一键锁定车辆,在出场时需解锁后才可正常通行。如果车辆离场未解锁,出口将会提示“车辆已锁定,不允许出场!”

  • 潮汐车道

    在入口或出口多安装一个车牌识别控制机,在停车高峰期,可以将车流量较少的出口改为入口,或入口改为出口。例:某出口为一进一出,高峰期时段可改为二进或者二出。

  • 设备远程维护

    物联网智慧网关具有对设备的管理功能,可远程自动诊断设备的运行或工作状态,无需工作人员跑现场监测维护,节约了维护成本。

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